昆山二手房装修翻新流程 二手房翻新注意的要点

很多人购买二手房后，为了自己日后长久居住的顺心，一般都会对购买到的二手房进行翻新处理，当然二手房的翻新装修与一手房的装修是完全不同的，那么，二手房改造翻新流程是什么？要注意什么？

　　二手房改造翻新流程：

　　1、规划与设计：

　　就是计划一下哪里需要改动，哪里需要重装，费用预算之类的，进行一个全面的预估，最终装修的样子落在图纸上。

　　2、拆旧与改造：

　　这个在二手房改造中非常重要，对于不满意的结构进行拆除，同时要考虑到一些承重墙。

　　3、水电改造：

　　也就是传说中的隐蔽工程，很多二手房都需要改水电，因为原来的设计不合理，水电改造要根据日后的生活习惯进行周密计算。

　　4、开始装修：

　　到这里，基本上跟新房装修一样了。就是按照设计图纸进行施工，地面、墙面、吊顶、柜子等等。

　　5、软装进场：

　　基础装修完成之后，然后根据个人爱好进行软装搭配，这个时候是出风格的重要阶段，软装配不好，会让整个装修看起来不伦不类。

　　6、晾装修：

　　无论用多么环保的材料，都不能杜绝污染，所以在装修完入住之前，一定要晾一段时间，最少也得一个月吧。如果不放心，在期间还可以进行甲醛检测和处理。

　　7、搬家入住，大功告成。

　　二手房翻新必须注意的要点：

　　1、做好验房工作：

　　二手房装修前，一定要先做好验房的工作，业主可以请一位专业的监理人员陪同一起进行，这样有助于将房子里隐藏的问题全部找出，例如墙面裂纹、发霉的问题以及空间结构上的问题等。

　　2、结构改造：

　　一些旧房子在结构上的规划并不是很好，进行翻新装修时，业主可以拆除一些多余的结构，让整个空间变得更大，也更显得简洁、大方。

　　3、水电改造：

　　大多数二手房里的水电线路都存在着一定程度上的老化现象，水电路的走向也不一定能完全满足现在的需求，因此，在翻新装修时，进行水电路的改造工作是非常必要的一件事情。

　　4、防水工程：

　　房屋的沉降作用对二手房的结构有着一定的影响，一旦出现漏水、渗水问题，对房屋的整体结构会非常不利，因此，二手房里的防水工程也是我们需要核心注意的一个方面，防水工程的质量一定要有保证。

　　5、墙面裂纹、发霉：

　　墙面出现发霉的情况，大多是在用水较多、空气较潮湿的空间里，重做墙面时，要将旧墙体全部铲除，并尽量选择防水、防潮的涂料重新进行墙面施工，墙面出现裂纹是不少空间内都会发生的事情，有的裂纹比较细小，因此不少业主对它不够重视，但这些细小的裂纹不处理，时间久了，裂纹就会越来越大，并会引起墙皮脱落的现象发生。